- 申慱游戏网 - 澳门利来国际美女荷官真人 - 濠誉游戏开户

2021-03-03 10:56 来源：搜狐焦点网 作者：谢丹

用手机看

标签：你呀 波音现金网排行登入 五星娱乐官网升级

扫描到手机，新闻随时看

扫一扫，用手机看文本
更加方便分享给朋友

[ 摘 要 ] 在房地产市场中，刚需购房者一直是市场的主流人群。全国限购政策的出台，虽然对置换改善的购房者有所影响，但被限制最多的，其实还是刚需购房人，外地户口，没有社保，都成了他们无法买房的原因。

限购同样严格的郑州，也不例外。由于去年限购政策的一轮轮出台，刚群人群中，占比最大的，来郑工作准备安家落户的外地购房者，被挤出市区，留下来的人，也因为高涨的房价，止步不前。小编整理最近郑州各区楼盘现状时发现，原本占主潮流的80-110平的大众户型面积段，渐渐退出市场，市区在售的大多楼盘居然都是以120平以上改善户型为主力房源，同时不乏洋房、大平层和别墅，目前各区在售户型中含有90平左右的户型的项目如表所示：

从表格中可以看出，有刚需户型的项目在各区总的在售住宅项目中，占比都非常小，并且已有的项目中，还有许多是房源不多，清盘在售的。其中管城区、经开区甚至目前都只有一个项目在售，而高新区和中原区以6个刚需项目位居第一，紧接着就是二七区，由此可以看出，目前在售的郑州刚需项目主要集中在西南部，其他区域相对这类的房源就比较少了。看来，市区留给刚需购房者选择的范围是原来越来越小了。

分析其原因，小编觉得有3个原因：

1、市区本身房价相对较高，首付比例的提升，本身就对刚需购房者有所限制，市区的房价，改善类和投资类的购房者接受度更高。

2、郑州近几年的发展很快，尤其在郑东新区发展起来以后，城市往东扩张越来越大，改善和投资的购房者同样看好东边的发展，高端人口也相对东移，因此，西边更适合刚需立足，也更具发展空间。

3、因为市区限购的原因，刚需购房者中，一部分外地购房者失去购房资格，只能选择在市郊的不限购区域买房，开发商可能也根据供需比例，在户型配比上做了调整，刚需项目也相对减少，反而小面积的公寓近几年流行起来。

但总体来说，市区的成熟配套是市郊项目不能比的，西边的高新区和老城区中原区同样具有发展潜力，加上常西湖新区的建设，相信不久的未来也是升值无限的，刚需买房，还是宜早不宜迟。

亚星金运外滩目前住宅均价为13700元/平米，在售房源的建筑面积约84-143平米，搜狐焦点电商优惠5千享2万。

亚星金运外滩大运河风尚商业街区, 建筑面积约30—220㎡临街商铺，计划2017年4月下旬推售，详情请咨询售楼部。

亚星金运外滩位于南水北调运河、金水河交汇处，周边有城市景观绿化，濒临滨河公园及市政公园双公园。周边的医疗配套有：长江路郑州10院，兴华南街有河南武警总队医院、二附院。

金水世纪城推出11#楼，预计2018年10月交房，房源面积为86平小三房和116-122平大三房，均价14000元/平，购房可享10000元抵50000元团购优惠。

金水世纪城项目位于郑州市中原区西站路(金水西路)与秦岭路交汇处，小区内部规划有1栋三层的12班幼儿园，四栋4-5层的小学，内部风情商业街，各色景观小品及活动健身场地。

  长江一号二期宏图高层4月22号开盘，推出1#、4#、6#部分房源，房源为80.72㎡两房，84-113㎡三房，144.76㎡三房，均价15500元/㎡，价格区间为14500-16500元/平。预计2018年年底交房。另外项目一期商铺和车位在售中。详询售楼部。

长江一号规划有17栋18-28F的高层住宅。 教育方面，一期斥巨资引进国际化教育机构——台湾汎迪尔双语幼儿园，二期计划引进河南省实验幼儿园教育科研基地和省市级重点小学。

永威南樾二期6、7、10、11号楼房源在售，面积约79-140平米，均价12000元/平，具体一房一价，定房优惠1万，按时签约优惠5000元，按揭优惠1个点，全款优惠3个点；具体信息以售楼处为准。

永威南樾位于郑州航空港郑港四路与郑港四街交汇处。项目分三个地块开发，总占地300余亩，总建面积60万方。

五龙新城目前在售房源面积为70-112㎡房源，分布在N04地块5号楼和N10地块3号楼，带装修，成交均价15000元/平米，具体项目详情以售楼处为准。 具体以售楼处为准。

五龙新城位于高新区五龙口南路与冉屯路东路交叉口，总占地778亩，总建筑面积350万方。

绿地澜庭三期高层89平米和120平米房源在售，均价15500元/平；7层电梯洋房均价在17500-29000元/平之间，面积区间130平米-180平米，有一楼带院带地下室和顶楼复式，详询售楼处。

绿地澜庭位于经开区第十七大街与经南八路交汇处东50米，周边规划的学校有：海嘉国际学校、北京加拿大国际学校、北京师范大学附中、外国语小学、蒙斯坦国际教育机构等教育机构。

推荐阅读：

买房就要锦上添花 地铁+准现房刚需5盘必看

买房需要策略 可进可退郑州4环沿线总不会亏

本是同根生 绿博“双生子”PK谁更胜一筹？

惠济区成土拍“焦点” 高品质6盘错过就不再

郑州周边哪入手最不亏？跟着名企走准没错！